ജര്‍മനിയില്‍ അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് കൈമാറുമ്പോള്‍ സംഭവിയ്ക്കുന്ന സാധാരണ തെറ്റുകള്‍ എന്തൊക്കെ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം സൂക്ഷിച്ചാല്‍ ദുഖിക്കേണ്ട

ജര്‍മനിയില്‍ വാടകയ്ക്ക് ഒരു വോണൂംഗ്, അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ്, വീട് കിട്ടുക എന്നത് നിലവിലെ സാഹചര്യത്തില്‍ ഒരു ബംപര്‍ ലോട്ടറി അിെയ്ക്കുന്നതിന് തുല്യമായിരിയ്ക്കും.

ഒരു പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഒരു വോണൂംഗ്, അല്ലെങ്കില്‍ ഒരു വീട്, ഇതൊന്നുമല്ലെങ്കില്‍ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്കെടുക്കുമ്പോഴോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുമ്പോഴോ അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് കൈമാറുന്നത് ഒരു പ്രശ്നബാധിത കേന്ദ്ര ഘട്ടമാണ്. ഈ പ്രക്രിയയിലെ പിശകുകള്‍ ഗണ്യമായ ചിലവുകള്‍ക്ക് കാരണമാകും. ചിപ്പോള്‍ അിെയാനും കുടിയാന്മാരും തമ്മില്‍ ഒടുവില്‍വഴക്കും കേസുമായി കോടതി കയറേണ്ട നിരവധി സംഭവങ്ങളും ഞങ്ങള്‍ക്ക് അറിയാം, നേരിട്ട് ഇടപെട്ടിട്ടുണ്ട്. പുതുതായി ജര്‍മനിയിലെത്തുന്ന ജോലി, പഠനം, മറ്റാവശ്യങ്ങള്‍ക്കായി എത്തുന്നവര്‍ക്ക് ജര്‍മന്‍ഭാഷയിലെ ജ്ഞാനത്തിന്റെ കാര്യത്തിലെ പോരാഴിക പ്രശ്നങ്ങള്‍ക്ക് കൂടുതല്‍ ഇടയാക്കുമ്പോള്‍ അത്തരത്തിലുള്ള ഒഴിവാക്കാവുന്ന ഏഴ് സാധാരണ അപകടങ്ങളെപ്പറ്റിയാണ് ഇതിലെ പ്രതിപാദനം.

1. കൈമാറ്റ പ്രോട്ടോക്കോള്‍ മറന്നു
കൈമാറുന്ന സമയത്ത് അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റിന്റെ അവസ്ഥ രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഒരു കൈമാറ്റ പ്രോട്ടോക്കോള്‍ പ്രധാനമാണ്. ഈ പ്രമാണം നഷ്ടമായാല്‍, ഒരു തര്‍ക്കമുണ്ടായാല്‍ വ്യക്തത നല്‍കുന്ന രേഖാമൂലമുള്ള തെളിവുകളൊന്നുമില്ല. വാടകക്കാരും ഭൂവുടമകളും എല്ലാ മുറികളും ഒരുമിച്ച് പരിശോധിച്ച് എന്തെങ്കിലും തകരാറുകള്‍ ശ്രദ്ധിക്കണം.

അനുയോജ്യമായ അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് കൈമാറല്‍ പ്രോട്ടോക്കോള്‍ ഇങ്ങനെയായിരിക്കണം!

2. കൈമാറ്റത്തിന് വളരെ കുറച്ച് സമയം അനുവദിക്കുക
ശ്രദ്ധാപൂര്‍വമായ കൈമാറ്റത്തിന് സമയമെടുക്കും. നിങ്ങള്‍ സമയ സമ്മര്‍ദ്ദത്തിലാണെങ്കില്‍, പിന്നീട് പ്രശ്നങ്ങളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാവുന്ന വിശദാംശങ്ങളോ വൈകല്യങ്ങളോ അവഗണിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്. ഓരോ മുറിയും നന്നായി പരിശോധിക്കാനും എന്തെങ്കിലും അവ്യക്തതയുണ്ടെങ്കില്‍ കുറിപ്പുകള്‍ എടുക്കാനും മതിയായ സമയം അനുവദിക്കുക.

3. അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റിന്റെ ഉപരിപ്ളവമായ പരിശോധന
അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റിന്റെ പരിശോധന ശ്രദ്ധാപൂര്‍വ്വം സമഗ്രമായി നടത്തണം. വ്യക്തമായ കേടുപാടുകള്‍ രേഖപ്പെടുത്താന്‍ മാത്രമല്ല, ചെറിയ വൈകല്യങ്ങള്‍ അല്ലെങ്കില്‍ തേയ്മാനം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. പിന്നീട് തെറ്റിദ്ധാരണകളോ അവകാശവാദങ്ങളോ ഉണ്ടാകാതിരിക്കാന്‍ സാധാരണ തേയ്മാനത്തിനപ്പുറം എന്തും കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തണം.

മികച്ച അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് കൈമാറുന്നതിനുള്ള ചെക്ക്ലിസ്ററ്

4. പൊതുവായ പ്രദേശങ്ങള്‍ നിയന്ത്രിക്കരുത്
അപാര്ട്ട്മെംട് കൂടാതെ, ഹാള്‍വേകള്‍, ബേസ്മെന്‍റ് മുറികള്‍ അല്ലെങ്കില്‍ ഔട്ട്ഡോര്‍ ഏരിയകള്‍ തുടങ്ങിയ പങ്കിട്ട പ്രദേശങ്ങളും പരിശോധിക്കണം. ഈ മേഖലകളിലെ നാശനഷ്ടങ്ങളോ കുറവുകളോ സമയബന്ധിതമായി തിരിച്ചറിഞ്ഞ് റിപ്പോര്‍ട്ട് ചെയ്തില്ലെങ്കില്‍ സംഘര്‍ഷങ്ങള്‍ക്ക് ഇടയാക്കും.

5. ഒരു പ്രൊഫഷണലിന്റെ വൈദഗ്ദ്ധ്യം ഉപേക്ഷിക്കുക
സാധാരണക്കാര്‍ക്ക് പലപ്പോഴും നഷ്ടപ്പെടാന്‍ സാധ്യതയുള്ള പ്രശ്നങ്ങള്‍ തിരിച്ചറിയാന്‍ ഒരു മൂല്യനിര്‍ണ്ണയകന് സഹായിക്കാനാകും. പഴയ കെട്ടിടങ്ങളിലോ അല്ലെങ്കില്‍ ദീര്‍ഘകാലത്തേക്ക് വാടക കാലയളവ് ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന സന്ദര്‍ഭങ്ങളിലോ ഒരു വിദഗ്ദ്ധനെ സമീപിക്കുന്നത് പ്രത്യേകിച്ചും മൂല്യവത്താണ്. ഈ രീതിയില്‍, തുടക്കം മുതല്‍ തന്നെ വലിയ ബുദ്ധിമുട്ടുകള്‍ ഒഴിവാക്കാനാകും.

അനുയോജ്യമായ അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റ് കൈമാറല്‍ പ്രോട്ടോക്കോള്‍ ഇങ്ങനെയായിരിക്കണം!

6. സാക്ഷികളില്ലാതെ കൈമാറ്റം നടത്തുക
പൊരുത്തക്കേടുകള്‍ വ്യക്തമാക്കാന്‍ സാക്ഷികള്‍ക്ക് സഹായിക്കാനാകും. കൈമാറ്റ സമയത്ത് ഒരു നിഷ്പക്ഷ വ്യക്തിയും ഇല്ലെങ്കില്‍, പലപ്പോഴും ഒരു പ്രസ്താവനക്കെതിരെ എന്തെങ്കിലും പറയുക മാത്രമാണ് ചെയ്യുന്നത്. അതിനാല്‍, അപ്പാര്‍ട്ട്മെന്റിന്റെ അവസ്ഥ വസ്തുനിഷ്ഠമായി സ്ഥിരീകരിക്കാന്‍ കഴിയുന്ന മൂന്നാമത്തെ വ്യക്തിയെ ക്ഷണിക്കുക.

7. അകത്തേക്ക് പോകുമ്പോള്‍ തകരാറുകള്‍ രേഖപ്പെടുത്താതിരിക്കുക
അകത്തേക്ക് നീങ്ങിയ ഉടന്‍ തന്നെ ദൃശ്യമായ എല്ലാ നാശനഷ്ടങ്ങളും വൈകല്യങ്ങളും രേഖപ്പെടുത്തുന്നതാണ് ഉചിതം. പിന്നീടുള്ള തര്‍ക്കങ്ങള്‍ തടയാന്‍ ഫോട്ടോകളും വിശദമായ പ്രോട്ടോക്കോളും സഹായിക്കുന്നു. തിരിച്ചറിഞ്ഞ എല്ലാ പോയിന്റുകളും ഭൂവുടമയെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയും സ്ഥിരീകരണം അഭ്യര്‍ത്ഥിക്കുകയും ചെയ്യുക.

നിങ്ങള്‍ ഈ തെറ്റുകള്‍ ഒഴിവാക്കുകയാണെങ്കില്‍, നിങ്ങള്‍ക്ക് കൈമാറ്റ പ്രക്രിയ സുഗമമാക്കാനും സാധ്യതയുള്ള പൊരുത്തക്കേടുകള്‍ തടയാനും കഴിയും. നല്ല തയ്യാറെടുപ്പ് അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകളില്‍ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുകയും ഇരുവശത്തും വ്യക്തത ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എല്ലാം കണ്ടുമനസിലാക്കി പ്രോപ്പര്‍ട്ടി കൈയ്യില്‍കിട്ടുന്ന അല്ലെങ്കില്‍ താക്കോല്‍ കൈമാറുന്ന ജര്‍മന്‍ ഭാഷയില്‍ പറഞ്ഞാല്‍ ഷ്ളൂസല്‍യൂബര്‍ഗാബെയുടെ സമയത്തുതന്നെ കംപ്ളീറ്റ് ഫോട്ടോയും വീഡിയോയും എടുക്കുക, സൂക്ഷിച്ചുവെയ്ക്കുക, പിന്നീട് കീറാമുട്ടി ആകാതിരിയ്ക്കാന്‍ ശ്രദ്ധിയ്ക്കുക.